Vergunningen voor bewoners om te mogen verbouwen
Producten waar de gemeente u mee kan helpen
-
Omgevingsvergunning
Wilt u in of om uw woning of bedrijf gaan bouwen, verbouwen, slopen of iets anders in uw woonomgeving veranderen? Dan hebt u in veel gevallen een omgevingsvergunning nodig. Vanaf 1 oktober 2010 zijn diverse vergunningen, ontheffingen en andere toestemmingen gebundeld in één omgevingsvergunning. Met de aanvraag voor een omgevingsvergunning kunt u al uw benodigde vergunningen in een keer aanvragen. Dit bespaart u tijd en geld.
Voor de volgende activiteiten kunt u een omgevingsvergunning nodig hebben:
- het bouwen, verbouwen of slopen van een bouwwerk (zoals een huis);
- het slopen van een bouwwerk in beschermd stads- of dorpsgezicht;
- het veranderen van een gemeentelijk of provinciaal monument, of het verbouwen of slopen van een monument;
- het aanleggen van een weg;
- het maken van een uitweg (of uitrit) op de gemeentelijke of provinciale weg;
- het aanbrengen van een alarminstallatie aan een onroerende zaak (zoals een fabriek, kantoor of huis);
- het maken en aanbrengen van handelsreclame (zoals een reclamebord) of dit als eigenaar toestaan;
- het kappen van een boom of vellen van een houtopstand.
In de gemeentelijke (of provinciale) verordening zijn soms nog andere activiteiten genoemd, waarvoor u een omgevingsvergunning moet aanvragen.
U vraagt de omgevingsvergunning aan bij de gemeente. Dit kan digitaal of op papier.
Omgevingsloket online
In het Omgevingsloket online kunt u een vergunningcheck doen. U ziet dan of u wel of niet een omgevingsvergunning moet aanvragen of dat u een melding moet doen. Na de check kunt u uw aanvraag doen. Dit kan door een digitaal formulier in te vullen of het formulier te downloaden en op papier uit te printen.
Voor het digitaal versturen van uw aanvraag hebt u een DigiD inlogcode nodig. Meer informatie over DigiD vindt u op www.digid.nl. Wilt u voor uw bedrijf een aanvraag digitaal indienen, dan hebt u eHerkenning nodig. Meer informatie vindt u op www.eherkenning.nl.
Beslistermijn
De gemeente beslist binnen 8 weken na ontvangst op uw aanvraag. Deze termijn kan eenmalig met 6 weken verlengd worden. Beslist de gemeente niet binnen de termijn, dan wordt de vergunning automatisch (van rechtswege) verleend.
Voor complexe aanvragen geldt een beslistermijn van 26 weken. Ook deze termijn kan eenmalig met 6 weken verlengd worden. Bij deze procedure kan de vergunning echter niet van rechtswege worden verleend.Bezwaar en beroep
Bent u het niet eens met de beslissing op uw vergunningaanvraag, dan kunt u bezwaar maken bij de gemeente. Dien uw bezwaar in binnen 6 weken na de bekendmaking van het besluit. Daarna kunt u in beroep gaan bij de bestuursrechter.
Voor complexe aanvragen geldt een afwijkende procedure. De gemeente legt het ontwerpbesluit over de omgevingsvergunning ter inzage. Binnen 6 weken na terinzagelegging kan een ieder een zienswijze hierover indienen. In uw zienswijze moet u toelichten waarom u het niet eens bent met de beslissing. Nadat het besluit is genomen kunnen belanghebbenden binnen 6 weken na bekendmaking in beroep bij de rechtbank. U bent in ieder geval belanghebbende als u tijdig een zienswijze over het ontwerpbesluit hebt ingediend. Er kunnen meerdere belanghebbenden zijn die beroep kunnen instellen bij de rechtbank.
Vanaf 1 oktober 2010 geldt de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo). Deze wet regelt dat in totaal 25 vergunningen, ontheffingen en meldingen worden geïntegreerd in één omgevingsvergunning. Ook regelt de wet dat er één loket is voor het indienen van de vergunningaanvraag en is er één bezwaar- en beroepsprocedure.
Vergunningen in de omgevingsvergunning
De omgevingsvergunning komt in de plaats van diverse vergunningen op het gebied van bouwen, wonen, ruimtelijke ordening, monumenten, natuur en milieu. In de omgevingsvergunning zijn onder meer de volgende vergunningen en ontheffingen opgenomen:
- bouwvergunning
- milieuvergunning
- sloopvergunning
- gebruiksvergunning
- aanlegvergunning
- kapvergunning
- monumentenvergunning
- reclamevergunning
- inritvergunning of uitwegvergunning
- Natuurbeschermingswetvergunning
- Flora- en Faunawet, ontheffing
Geen vergunning nodig
Door de inwerkingtreding van de Wabo is de categorie vergunningvrije bouwwerken uitgebreid. In het Besluit omgevingsrecht staat voor welke activiteiten geen vergunning nodig is.
Soms hebt u voor uw geplande activiteiten een vergunning nodig die niet onder de omgevingsvergunning valt. Zoals bijvoorbeeld een watervergunning of evenementenvergunning. Overleg vooraf met de gemeente over uw plannen, zodat u niet voor verrassingen komt te staan.
-
Bouwen nabij hoogspanningslijnen
Wilt u een object nabij een hoogspanningslijn plaatsen of bouwen? Dat mag in principe wel, maar uit gezondheidsoverwegingen kan de gemeente bepalen dat binnen een vastgestelde afstand geen objecten geplaatst worden. Hoogspanningslijnen kunnen de gezondheid ernstig schaden.
Landelijk advies
De rijksoverheid adviseert gemeenten om zo weinig mogelijk nieuwe situaties te laten ontstaan waarbij kinderen langdurig worden blootgesteld aan magneetvelden van hoogspanningslijnen. Bij het bepalen van de gezondheidsrisico’s is de aard van het te plaatsen object leidend.
Welke objecten?
Er mogen geen woningen worden gebouwd binnen een bepaalde afstand van de hoogspanningslijn. Wat de minimale afstand is, is afhankelijk van de stroomsterkte in de hoogspanningslijn. Uit voorzorg zullen ook scholen, crèches en kinderopvangplaatsen niet geplaatst worden nabij hoogspanningslijnen. Hetzelfde geldt voor sportfaciliteiten.
Afwijking van landelijk advies
Besluit de gemeente om af te wijken van het advies van de rijksoverheid om geen gevoelige objecten in de buurt van hoogspanningslijnen te plaatsen, dan moet zij dat goed onderbouwen. De gemeente moet de burgers goed informeren waarom bijvoorbeeld besloten is om, ondanks de gezondheidsrisico’s, dicht bij een hoogspanningslijn te bouwen.
Neem eerst contact op met uw gemeente voordat u gaat bouwen of een object plaatst nabij een hoogspanningslijn.
U dient onder meer het volgende aan te geven:
- Waar gaat u het object plaatsen/bouwen?
- Waarvoor zal het object dienen en hoe groot wordt het?
- Waarom wilt u het object plaatsen/bouwen?
- Datum en duur van plaatsing van het object (indien van tijdelijk aard).
Uit verschillende onderzoeken is gebleken dat bovengrondse hoogspanningslijnen gezondheidsrisico’s met zich meebrengen. Nationaal en internationaal wetenschappelijk onderzoek laat zien dat er een verband is tussen hoogspanningslijnen en een hogere kans op leukemie bij kinderen tot 15 jaar. De rijksoverheid adviseert gemeenten om zo weinig mogelijk nieuwe situaties te laten ontstaan waarbij kinderen langdurig blootgesteld worden aan de elektromagnetische golven van hoogspanningslijnen. Onder langdurig wordt verstaan, minimaal 14-18 uur per dag gedurende minimaal 1 jaar.
-
Woning splitsen
Als huiseigenaar kunt u uw pand splitsen. Zo kan een woonruimte worden omgebouwd tot meerdere appartementen. Bent u dit van plan, dan moet u een splitsingsvergunning aanvragen bij de gemeente.
Op basis van de huisvestingsverordening bekijkt de gemeente of woningsplitsing toegestaan is. De vergunning kan om de volgende redenen worden geweigerd:
- in verband met de samenstelling van de woonruimtevoorraad
- om belemmering van stadsvernieuwing te voorkomen
- als de staat van onderhoud of de indeling van het gebouw zich ertegen verzet
In de huisvestingsverordening vindt u precieze regels hoe u de splitsingsvergunning moet aanvragen, welke gegevens u moet verstrekken, wanneer moet worden beslist op de aanvraag en welke gegevens de gemeente aan u verstrekt.
Om een splitsingsvergunning te kunnen krijgen, hebt u in ieder geval een splitsingsplan en een taxatierapport van een beëdigd makelaar nodig. Het rapport bevat een beschrijving en een beoordeling van de onderhoudstoestand van het gebouw en de tot afzonderlijke woonruimtes bestemde gedeelten van het gebouw.
Naast de splitsingsvergunning hebt u misschien ook een omgevingsvergunning nodig in verband met de eventuele (ver)bouw van het pand.
-
Slopen van pand of woning, sloopmelding
Voor het slopen van een bouwwerk, hebt u in veel gevallen een omgevingsvergunning nodig. Als bij de sloop asbest vrij komt, moet u dit altijd melden bij de gemeente. De gemeente heeft in de Bouwverordening vastgesteld wanneer u ook een omgevingsvergunning nodig hebt bij aanwezigheid van asbest. Voor sloopwerkzaamheden aan een erkend monument of in een beschermd stads- of dorpsgezicht hebt u altijd een omgevingsvergunning nodig, ongeacht de hoeveelheid sloopafval.
Omgevingsloket online
U kunt via het Omgevingsloket online een vergunningcheck doen. U ziet dan of u wel of niet een omgevingsvergunning moet aanvragen of dat u een melding moet doen. Neem bij vragen over de te volgen procedure altijd contact op met de gemeente.
Via Omgevingsloket online kunt u uw aanvraag meteen digitaal indienen. U hebt dan een DigiD inlogcode nodig als u als particulier een aanvraag doet. Meer informatie over DigiD vindt u op www.digid.nl. Wilt u voor uw bedrijf een aanvraag digitaal indienen, dan hebt u eHerkenning nodig. Meer informatie vindt u op www.eherkenning.nl.Omgevingsvergunning aanvragen
In het Omgevingsloket online kunt u het aanvraagformulier digitaal invullen of het formulier downloaden en op papier uitprinten. Het ingevulde aanvraagformulier stuurt u naar de gemeente.
Beslissing op de aanvraag
De gemeente beslist binnen 8 weken na ontvangst op uw aanvraag. Deze termijn kan eenmalig met 6 weken verlengd worden. Beslist de gemeente niet binnen de termijn, dan wordt de vergunning automatisch (van rechtswege) verleend.
Voor complexe aanvragen geldt een beslistermijn van 26 weken. Ook deze termijn kan eenmalig met 6 weken verlengd worden. Bij deze procedure kan de vergunning echter niet van rechtswege worden verleend.De gemeente vraagt u in de regel om de volgende gegevens:
- foto's en een situatietekening van het te slopen bouwwerk;
- het profiel (summier) van het te slopen gebouw;
- de maten van het gebouw (aan de hand van een eenvoudige tekening, een architect is niet nodig);
- een schatting van te verwachten sloopafval per m³;
- kadastrale aanduiding, sectie en nummer;
- of er asbest vrijkomt en zo ja, in wat voor materiaal;
- of er overig chemisch afval bij de sloopwerkzaamheden vrijkomt.
Ook kan u gevraagd worden:
- of u de sloopwerkzaamheden laat uitvoeren door een bedrijf en zo ja, door welke bedrijf;
- hoe lang de werkzaamheden naar verwachting zullen duren;
- of u containers nodig hebt voor het afvoeren van het sloopafval en waar u deze plaatst.
Een groot aantal vergunningen, ontheffingen en andere toestemmingen op het gebied van bouwen, wonen, ruimte, monumenten, natuur en milieu is per 1 oktober 2010 samengevoegd tot één vergunning: de omgevingsvergunning. De sloopvergunning is één van de vergunningen die in de omgevingsvergunning is opgegaan.
Voor meer informatie over asbest kunt u ook kijken op de website van de rijksoverheid, in het Dossier Asbest.
-
Bouwen en verbouwen, omgevingsvergunning
Wilt u gaan (ver)bouwen, dan hebt u in veel gevallen een omgevingsvergunning nodig. Ook kan een omgevingsvergunning aangevraagd worden door een bedrijf. Controleer of uw bouwplannen vergunningplichtig zijn. Overleg zo nodig met de gemeente.
Voor grote bouwwerken is een omgevingsvergunning verplicht. Het is dan verboden om te bouwen zonder of in afwijking van de vergunning. Om te controleren of u een vergunning nodig hebt, kunt u een check doen in het Omgevingsloket online. Hier kunt u ook de omgevingsvergunning aanvragen.
Of u een omgevingsvergunning nodig hebt, is afhankelijk van wat u wilt bouwen.
Bouwen zonder vergunning
Sinds de invoering van de Wabo (Wet algemene bepalingen omgevingsrecht), op 1 oktober 2010, is voor veel bouwwerken geen vergunning meer nodig.
In het Besluit omgevingsrecht staat, wanneer u geen omgevingsvergunning nodig hebt. Voor een dakkapel of dakraam aan de voorkant gelden strengere regels dan voor een dakkapel aan de achterkant. In het algemeen is geen omgevingsvergunning nodig voor bijgebouwen op het achtererf, als het bijgebouw niet hoger is dan 5 meter. In specifieke gevallen kan toch een omgevingsvergunning nodig zijn. Informeer bij de gemeente of dit in uw geval nodig is.
De volgende bouwwerken kunnen vergunningvrij zijn, als ze op het achtererf staan en voldoen aan de eisen in het Besluit omgevingsrecht:
- dakkapellen;
- dakraam;
- collectoren voor warmteopwekking;
- panelen voor elektriciteitsopwekking;
- kozijnen, kozijn-invullingen, gevelpanelen;
- zonweringen, rolhekken, luiken of rolluiken;
- tuinmeubilair;
- sport- of speeltoestellen voor particulier gebruik;
- schuttingen;
- overbruggingsconstructies;
- vlaggenmasten;
- antenne-installaties;
- bouwwerken voor infrastructurele of openbare voorzieningen;
- magazijnstellingen;
- bouwketen, bouwborden, steigers, heistellingen, hijskranen, damwanden, of andere hulpconstructies;
- overige bouwwerken niet hoger dan 1 meter en een oppervlakte van niet meer dan 2 meter.
Omgevingsloket online
U kunt via het Omgevingsloket online een vergunningcheck doen. U ziet dan of u wel of niet een omgevingsvergunning moet aanvragen of dat u een melding moet doen. Neem bij vragen over de te volgen procedure altijd contact op met de gemeente.
Via Omgevingsloket online kunt u uw aanvraag meteen digitaal indienen. U hebt dan een DigiD inlogcode nodig als u als particulier een aanvraag doet. Meer informatie over DigiD vindt u op www.digid.nl. Wilt u voor uw bedrijf een aanvraag digitaal indienen, dan hebt u eHerkenning nodig. Meer informatie vindt u op www.eherkenning.nl.
Omgevingsvergunning aanvragen
Via Omgevingsloket online kunt u na de vergunningcheck uw aanvraag voor een omgevingsvergunning indienen. Dit kunt u digitaal doen of u downloadt het formulier en print het uit op papier. De procedure gaat als volgt:
- U vult het aanvraagformulier volledig in en stuurt het met de benodigde documenten digitaal of per post naar de gemeente.
- De gemeente stuurt u een ontvangstbevestiging.
- Is uw aanvraag niet compleet dan krijgt u hierover bericht van de gemeente. Tevens geeft de gemeente aan hoeveel tijd u hebt om de gegevens alsnog te verstrekken. Vult u de aanvraag alsnog volledig in, dan wordt deze in behandeling genomen en gaat de beslistermijn lopen.
- Alle vergunningaanvragen worden door de gemeente gepubliceerd binnen 2 weken na ontvangst.
- De gemeente beslist binnen 8 weken na ontvangst van de aanvraag of de omgevingsvergunning wordt verleend. Deze termijn kan met 6 weken worden verlengd.
- Beslist de gemeente niet binnen de termijn, dan wordt de vergunning automatisch (van rechtswege) verleend.
- Voor complexe aanvragen geldt een beslistermijn van 26 weken. Ook deze termijn kan eenmalig met 6 weken verlengd worden. Bij deze procedure kan de vergunning echter niet van rechtswege worden verleend.
De beslistermijn geldt niet als de beslissing moet worden aangehouden.
Aanhouden
De gemeente moet in sommige gevallen de beslissing over het verlenen van de omgevingsvergunning aanhouden. Als het besluit wordt aangehouden, wordt dit u meegedeeld. De gemeente houdt de beslissing onder andere aan als vóór de dag van de aanvraag:
- Een voorbereidingsbesluit in werking is getreden.
- De provincie of de minister heeft verklaard dat een provinciale verordening of besluit wordt voorbereid.
- Een bestemmingsplan in ontwerp ter inzage is gelegd.
- Een aanwijzingsbesluit van de provincie of minister wordt voorbereid.
- Een bestemmingsplan is vastgesteld.
- Een bestemmingsplan na vaststelling is bekendgemaakt.
- Het exploitatieplan op het van toepassing zijnde bestemmingsplan nog niet onherroepelijk is vastgesteld. In dit exploitatieplan wordt de financiering van gemeentelijke voorzieningen bij het bijbehorende bouwplan geregeld.
Weigeringsgronden
U krijgt geen omgevingsvergunning als:
- Uw bouwwerk niet voldoet aan het Bouwbesluit.
- Uw bouwwerk niet voldoet aan de bouwverordening.
- Uw bouwwerk niet voldoet aan het bestemmingsplan, de beheersverordening, het exploitatieplan of ministeriële besluiten (B&W kan alsnog bepalen dat de omgevingsvergunning moet worden verleend).
- Uw bouwplan in strijd is met het belang van de monumentenzorg.
- Volgens de gemeente het ernstige gevaar bestaat dat uw bouwwerk wordt gebruikt voor een strafbaar feit (de zogenaamde Bibob-regeling).
- Het uiterlijk of de plaatsing van het bouwwerk in strijd is met redelijke eisen van welstand (B&W kan alsnog bepalen dat de omgevingsvergunning moet worden verleend).
- Het advies van de Commissie voor tunnelveiligheid daar aanleiding toe geeft.
Bezwaar en beroep
Bent u het niet eens met de beslissing op uw vergunningaanvraag, dan kunt u bezwaar maken bij de gemeente. Dien uw bezwaar in binnen 6 weken na de bekendmaking van het besluit. Daarna kunt u in beroep gaan bij de bestuursrechter.
Voor complexe aanvragen geldt een afwijkende procedure. De gemeente legt het ontwerpbesluit over de omgevingsvergunning ter inzage. Binnen 6 weken na terinzagelegging kan een ieder een zienswijze hierover indienen. In uw zienswijze moet u toelichten waarom u het niet eens bent met de beslissing. Nadat het besluit is genomen kunnen belanghebbenden binnen 6 weken na bekendmaking in beroep bij de rechtbank. U bent in ieder geval belanghebbende als u tijdig een zienswijze over het ontwerpbesluit hebt ingediend. Er kunnen meerdere belanghebbenden zijn die beroep kunnen instellen bij de rechtbank.
Een groot aantal vergunningen, ontheffingen en meldingen op het gebied van bouwen, wonen, ruimte, monumenten, natuur en milieu is per 1 oktober 2010 samengevoegd tot één vergunning: de omgevingsvergunning. Ook de bouwvergunning is opgegaan in de omgevingsvergunning.
-
Uitrit aanleggen, omgevingsvergunning
Een in- of een uitrit is een aansluiting vanuit een perceel op de openbare weg. Om een in- of uitrit aan te mogen leggen, hebt u een omgevingsvergunning nodig.
Een inrit of uitrit zijn hetzelfde. Voor het gemak gaan we uit van een uitrit. De gemeente kan een omgevingsvergunning voor het aanleggen van een uitrit weigeren in het belang van:
- de bruikbaarheid van de weg;
- het veilig en doelmatig gebruik van de weg;
- de bescherming van het uiterlijk aanzien van de omgeving;
- de bescherming van de groenvoorziening in de gemeente.
Wilt u bijvoorbeeld een uitrit aanleggen en aansluiten op een drukke hoofdontsluitingsweg, waarschijnlijk weigert de gemeente u die vergunning dan vanwege de verkeersveiligheid.
Privaatrechtelijke verhoudingen
Naast de publiekrechtelijke bevoegdheid die de gemeente heeft op grond van het bepaalde in de APV is de gemeente ook in particuliere zin eigenaar van de openbare weg. Vanuit dit eigendomsrecht moet de gemeente de aanleg van een uitrit toestaan. In de meeste gemeenten ligt deze toestemming besloten in de te verlenen omgevingsvergunning. Bijzonder is dat de gemeente aan de omgevingsvergunning voorschriften kan verbinden die eigenlijk geen verband houden met de omgevingsvergunning als zodanig, maar met het eigenaar zijn van de openbare weg.
Omgevingsloket online
U kunt via het Omgevingsloket online een vergunningcheck doen. U ziet dan of u wel of niet een omgevingsvergunning moet aanvragen of dat u een melding moet doen. Neem bij vragen over de te volgen procedure altijd contact op met de gemeente.
Via Omgevingsloket online kunt u uw aanvraag meteen digitaal indienen. U hebt dan een DigiD inlogcode nodig als u als particulier een aanvraag doet. Meer informatie over DigiD vindt u op www.digid.nl. Wilt u voor uw bedrijf een aanvraag digitaal indienen, dan hebt u eHerkenning nodig. Meer informatie vindt u op www.eherkenning.nl.Omgevingsvergunning aanvragen
Via Omgevingsloket online kunt u uw aanvraag voor een omgevingsvergunning indienen. Dit kunt u digitaal doen of u downloadt het formulier en print het uit op papier. De procedure gaat als volgt:
- U vult het aanvraagformulier volledig in.
- U stuurt het aanvraagformulier met de benodigde documenten digitaal of per post naar de gemeente.
- De gemeente stuurt u een ontvangstbevestiging.
- De gemeente beslist binnen 8 weken na ontvangst van de aanvraag of de omgevingsvergunning wordt verleend. Deze termijn kan met 6 weken worden verlengd.
- Beslist de gemeente niet binnen de termijn, dan wordt de vergunning automatisch (van rechtswege) verleend.
- De gemeente kan aan de vergunning voorschriften of voorwaarden verbinden.
Bezwaar en beroep
Bent u het niet eens met de beslissing op uw vergunningaanvraag, dan kunt u bezwaar maken bij de gemeente. Dien uw bezwaar in binnen 6 weken na de bekendmaking van het besluit. Daarna kunt u in beroep gaan bij de bestuursrechter. Ook belanghebbenden kunnen bezwaar maken tegen de beslissing op uw vergunningsaanvraag.
Een groot aantal vergunningen, ontheffingen en andere toestemmingen op het gebied van bouwen, wonen, ruimte, monumenten, natuur en milieu is per 1 oktober 2010 samengevoegd tot één vergunning: de omgevingsvergunning. De uitritvergunning is één van de vergunningen die in de omgevingsvergunning is opgegaan.
-
Monument, vergunning
Soms kan een woning of bouwwerk de status van monument verkrijgen. Het voordeel hiervan is dat u subsidie en/of belastingaftrek kunt krijgen voor het onderhoud. Wel moet u altijd een vergunning aanvragen voor (ver)bouw en onderhoud. Hier zijn strenge regels aan verbonden. Voor het plegen van regulier onderhoud is geen vergunning vereist. U kunt bij de gemeente een verzoek om erkenning als monument indienen.
Bij de beoordeling van een pand als beschermd monument let de gemeente op:
- de architectonische waarde in historisch verband. Dit betekent dat de bouwstijl van het pand typerend is voor een bepaalde periode of zeldzaamheid;
- een lokale historische waarde. Er hebben bijvoorbeeld beroemde mensen gewoond;
- typische kenmerken voor de regio;
- cultuurhistorische waarde.
Beschermde monumenten
De wet noemt 2 soorten beschermde monumenten. De beschermde archeologische monumenten en de beschermde monumenten die geen archeologisch monument zijn. Deze laatste soort wordt ook beschermde gebouwde monumenten genoemd en hiervoor is een omgevingsvergunning vereist als u werkzaamheden wilt uitvoeren aan het monument (zie hieronder). Voor werkzaamheden aan archeologische monumenten is geen omgevingsvergunning vereist, maar moet u een archeologische monumentenvergunning aanvragen.
Vergunning nodig
Voor alle werkzaamheden waardoor het monument wordt ontsierd of in gevaar wordt gebracht moet u een omgevingsvergunning aanvragen. Voor beschermde gebouwde monumenten moet u voor de volgende werkzaamheden een omgevingsvergunning hebben:
- U wilt het monument slopen, verstoren, verplaatsen of in enig opzicht wijzigen.
- U wilt het monument herstellen of (laten) gebruiken op een wijze waardoor het wordt ontsierd of in gevaar gebracht.
Geen vergunning nodig
Voor de volgende werkzaamheden aan het monument hebt u geen omgevingsvergunning nodig:
- het opschuren en schilderen in dezelfde kleur;
- vervangen van kapotte ruiten;
- opstoppen van rieten daken;
- vervangen van dakpannen.
Omgevingsloket online
Vanaf 1 oktober 2010 kunt u via het Omgevingsloket online:
- een vergunningcheck doen. U ziet dan of u wel of niet een omgevingsvergunning moet aanvragen of dat u een melding moet doen;
- een omgevingsvergunning aanvragen. Dit kan digitaal of op papier. Dient u het aanvraagformulier digitaal in dan hebt u een DigiD inlogcode nodig. Meer informatie over DigiD vindt u op www.digid.nl. Wilt u voor uw bedrijf een aanvraag digitaal indienen, dan hebt u eHerkenning nodig. Meer informatie vindt u op www.eherkenning.nl;
- een melding doen. Voor veel activiteiten hebt u geen omgevingsvergunning nodig, maar moet u wel een melding doen;
- de voortgang van de door u ingediende aanvraag volgen.
Vooroverleg
Voordat u een vergunning- of subsidieaanvraag indient kunt u het best contact opnemen met de gemeente over de werkzaamheden die u wilt uitvoeren. In dit vooroverleg worden de verwachtingen van u en de gemeente duidelijk en kunt u eventueel voorkomen dat u een aanvraag indient die later wordt afgewezen.
Rijksmonumenten en gemeentelijke monumenten
Voor de procedure van de vergunning- en subsidieverlening is het van belang onderscheid te maken tussen rijksmonumenten en gemeentelijke monumenten:
- Rijksmonumenten zijn gebouwen van minimaal 50 jaar oud die landelijk gezien een bepaalde cultuurhistorische, architectuurhistorische en/of stedenbouwkundige waarde vertegenwoordigen.
- Gemeentelijke monumenten hebben meer een lokale betekenis. De taak van de gemeente respectievelijk de monumentencommissie is het beoordelen van gebouwen en het verlenen van vergunningen en subsidie voor onderhoud van deze gebouwen.
Aanvraag vergunning gemeentelijke monumenten
De procedure voor de aanvraag van een omgevingsvergunning voor werkzaamheden die u wilt uitvoeren aan een gemeentelijk monument (of provinciaal monument) gaat als volgt:
- U vult het aanvraagformulier volledig in en stuurt het met de benodigde documenten digitaal of per post naar de gemeente.
- De gemeente stuurt u een ontvangstbevestiging.
- De gemeente vraagt bij de beoordeling van de aanvraag advies aan de gemeentelijke monumentencommissie. Bij de vergunningaanvraag voor een provinciaal monument vraagt de gemeente advies aan het provinciale steunpunt monumentenzorg.
- De gemeente beslist binnen 8 weken na ontvangst van de aanvraag of de omgevingsvergunning wordt verleend. Deze termijn kan met 6 weken worden verlengd.
- Beslist de gemeente niet binnen de termijn, dan wordt de vergunning automatisch (van rechtswege) verleend.
- Bent u het niet eens met het besluit van de gemeente dan kunt u binnen 6 weken na de bekendmaking van het besluit bezwaar maken bij de gemeente. Daarna kunt u in beroep gaan bij de bestuursrechter.
Aanvraag vergunning rijksmonumenten
De procedure voor de aanvraag van een omgevingsvergunning voor werkzaamheden die u wilt uitvoeren aan een rijksmonument wijkt af van die voor een gemeentelijk monument:
- U vult het aanvraagformulier volledig in en stuurt het met de benodigde documenten digitaal of per post naar de gemeente.
- U krijgt een ontvangstbevestiging.
- De gemeente vraagt bij de beoordeling van de aanvraag advies aan de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed. Gaat het om rijksmonumenten gelegen buiten de bebouwde kom dan vraagt de gemeente advies aan Gedeputeerde Staten.
- De gemeente beslist binnen 26 weken na ontvangst van de aanvraag of de omgevingsvergunning wordt verleend. Deze termijn kan met 6 weken worden verlengd.
- De gemeente legt het ontwerpbesluit over de omgevingsvergunning ter inzage. Binnen 6 weken kan een ieder een zienswijze hierover indienen.
- Bent u het niet eens met dit ontwerpbesluit dan moet u in uw zienswijze toelichten waarom u het niet eens bent met de beslissing.
- Nadat het besluit is genomen kunt u, als u een zienswijze hebt ingediend, binnen 6 weken na bekendmaking in beroep bij de rechtbank. Ook andere belanghebbenden kunnen in beroep bij de rechtbank.
Archeologische monumenten
De vergunning voor beschermde archeologische monumenten is niet opgenomen in de omgevingsvergunning. Hiervoor blijft een archeologische monumentenvergunning bestaan. Een omgevingsvergunning die aangevraagd wordt voor bouw-, aanleg- of sloopactiviteiten aan een beschermd archeologisch rijksmonument geldt niet voordat ook een archeologische monumentenvergunning is afgegeven.
Monumentensubsidie
Om in aanmerking te komen voor een monumentensubsidie voor onderhoud aan een gemeentelijk monument kunt u bij de gemeente een aanvraagformulier verkrijgen. Dit formulier stuurt u volledig ingevuld samen met de gevraagde bewijsstukken naar de gemeente.
Om een monumentensubsidie voor onderhoud aan rijksmonumenten te krijgen vult u het daarvoor bestemde aanvraagformulier van de gemeente in. Als eigenaar van een rijksmonument moet u bij het aanvraagformulier een periodiek instandhoudingsplan (pip) voor zes jaar indienen. Dat pip moet:
- gebaseerd zijn op een bouwkundig inspectierapport (niet ouder dan twee jaar en bijvoorbeeld opgesteld door een architect of monumentenwacht);
- een overzicht geven van de voorgenomen werkzaamheden;
- de beoogde resultaten beschrijven (bestek, besteksparagraaf of werkomschrijving);
- een meerjarenplan voor de werkzaamheden bevatten;
- een meerjarenbegroting bevatten.
Eigenaren van rijksmonumenten in de categorie woningen en boerderijen zonder agrarische functie, die fiscaal relevant zijn, kunnen via de Belastingdienst (bureau Monumentenpanden te Amersfoort) en het Nationaal Restauratie Fonds in aanmerking komen voor een laagrentende lening.
Aanwijzing als monument
Verklaring met gegevens over:
- de architect;
- de bouwstijl;
- het bouwjaar;
- archeologische vondsten;
- belangrijke voormalige bewoners;
- belangrijke historische gebeurtenissen die in of rond uw pand hebben plaatsgevonden.
Als u niet wilt dat uw eigendom op de monumentenlijst staat, moet u in uw schriftelijke bezwaar de reden hiervoor aangeven.
De aanvraag omgevingsvergunning
Bij het aanvraagformulier omgevingsvergunning moet u onder meer de volgende gegevens overleggen:
- situatietekening schaal 1:1000;
- plattegrond schaal 1:100 van iedere bouwlaag met maatvoering en de bestemming van de ruimte;
- alle gevelaanzichten en relevante doorsneden schaal 1:100.
De aanvraag monumentensubsidie
Bij het aanvraagformulier monumentensubsidie stuurt u een verklaring met gegevens over:
- bestek;
- begroting;
- situatieschets;
- plattegronden;
- gevelaanzichten.
Beschermde stads- en dorpgezichten
De bescherming van stads- en dorpgezichten is geregeld in het bestemmingsplan. In dit plan wordt rekening gehouden met de vastgestelde cultuurhistorische waarden van het gezicht. Voor panden binnen het beschermd stads- of dorpsgezicht gelden andere regels voor vergunningsvrij bouwen. Dit geldt zowel voor monumenten als niet-monumenten.
De omgevingsvergunning
Een groot aantal vergunningen, ontheffingen en andere toestemmingen op het gebied van bouwen, wonen, ruimte, monumenten, natuur en milieu is per 1 oktober 2010 samengevoegd tot één vergunning: de omgevingsvergunning. De monumentenvergunning is één van de vergunningen die in de omgevingsvergunning is opgegaan.
Houdt u er rekening mee dat u als eigenaar van een monument niet zonder meer alle veranderingen aan uw eigendom kunt doorvoeren. Ook bent u verplicht onderhoudswerkzaamheden te verrichten als dit voor het behoud van het monument nodig is.
Als u niet wenst dat uw woning als gemeentelijk beschermd monument wordt aangewezen, kunt u hiertegen bij de gemeente een bezwaar indienen binnen 6 weken na bekendmaking van de aanwijzing.
-
Bouwvlak, verzoek
In het gemeentelijke bestemmingsplan is aangegeven wat de bestemming van de verschillende locaties in de gemeente is. Gebieden en locaties die geen bouwbestemming hebben, kunnen niet worden bebouwd. U kunt de gemeente verzoeken om een bouwblok in het bestemmingsplan aan te geven om op deze wijze alsnog de toestemming tot bouwen te krijgen.
Wat is een bouwblok?
Een bouwblok in het bestemmingplan duidt er op dat in dat gebied of locatie mag worden gebouwd. Dit kan betrekking hebben op het bouwen van woningen, maar ook het bouwen van opstallen als een garage of schuur.
Een bestemmingsplanwijziging?
Een verzoek om een bouwblok betreft in feite een bestemmingsplanwijziging en kent een vergelijkbare procedure.
U kunt bij de gemeente een schriftelijk verzoek indienen. Geef daarin duidelijk aan wat de reden is van uw verzoek. Op basis van uw verzoek stelt de gemeente aanvullende vragen, zodat zij een concreet beeld krijgt van uw plannen.
Voeg de volgende documenten bij uw verzoek:
- bouwplan (met situatieschets en plattegronden);
- eventueel een bedrijfsplan (bij bedrijfsactiviteiten).
-
Bestemmingsplan, strijdig gebruik
Wilt u gronden of gebouwen gebruiken in strijd met het bestemmingsplan of een ander ruimtelijk plan, dan hebt u in de meeste gevallen een omgevingsvergunning nodig. Dit is bijvoorbeeld het geval als u een woning als kantoor wil gebruiken, terwijl het volgens het plan de bestemming wonen heeft.
Als u ook al een omgevingsvergunning nodig hebt voor het bouwen of slopen van een bouwwerk, hoeft u daar niet een aparte omgevingsvergunning voor aan te vragen. U kunt dat dan aangeven op hetzelfde formulier waarmee u de omgevingsvergunning voor bouwen of slopen hebt aangevraagd.
Ruimtelijke plannen
Gebruik van grond of een gebouw kan in strijd zijn met verschillende ruimtelijke plannen. Via www.ruimtelijkeplannen.nl kunt u zien welke ruimtelijke plannen van toepassing zijn op uw locatie. Ook kunt u de plannen inzien bij de gemeente. Het kan gaan om de volgende soorten plannen:
- Bestemmingsplan.
- Een gemeentelijk uitwerkings- of wijzigingsplan.
- Beheersverordening.
- Exploitatieplan.
- Regels op grond van de provinciale verordening.
- Regels op grond van een AMvB, bijvoorbeeld een van de projecten uit de Crisis- en herstelwet.
- Regels van het voorbereidingsbesluit.
Gebruik in strijd met een bestemmingsplan
Elke gemeente is verplicht voor elk gebied een bestemmingsplan te maken. In dit plan legt de gemeente vast voor welk doel de gebieden gebruikt worden. Bijvoorbeeld: een bestemmingsplan voor een woongebied heeft de bestemming “wonen”. Wilt u een gebouw in een woongebied gebruiken met een ander doel dan bewoning, dan is er sprake van gebruik in strijd met het bestemmingsplan. U hebt dan een omgevingsvergunning nodig om het gebouw te mogen gebruiken voor dit andere doel.
In de volgende gevallen kunt u een omgevingsvergunning nodig hebben voor strijdig gebruik:
- Wonen in een gebouw dat als bedrijfsruimte bestemd is (tot 1 oktober 2010 was hiervoor een woonvergunning voor vereist).
- Gebruik van de openbare ruimte als privé tuin. (hiervoor hebt u ook toestemming nodig van de eigenaar).
- Starten van een hotel, restaurant of bed & breakfast in uw woning.
- Gebruik van een woning als winkel, kantoor, bedrijf of fabriek, of magazijn.
- Gebruik van een weiland als kampeerterrein, festivalterrein of landingsplaats.
- Gebruik van een recreatiewoning als woning.
Neem altijd eerst contact op met de gemeente over het gebruik in strijd met het bestemmingsplan.
Is het strijdige gebruik de enige activiteit waarvoor u de omgevingsvergunning nodig hebt? U kunt de omgevingsvergunning online aanvragen. Dit kunt u doen via het Omgevingsloket online. Voor het digitaal versturen van uw aanvraag hebt u een DigiD inlogcode nodig. Meer informatie over DigiD vindt u op www.digid.nl. Wilt u voor uw bedrijf een aanvraag digitaal indienen, dan hebt u eHerkenning nodig. Meer informatie vindt u op www.eherkenning.nl.
Soms valt het strijdige gebruik samen met een andere activiteit waarvoor u een omgevingsvergunning nodig hebt. Bijvoorbeeld als u wilt bouwen op een plek met een groenbestemming. U hebt dan een omgevingsvergunning nodig omdat u bouwt, en omdat u in strijd met de groenbestemming bouwt. In dit geval hoeft u maar 1 keer de omgevingsvergunning aan te vragen.
Beslissing op de aanvraag
De gemeente beslist bij een reguliere aanvraag binnen 8 weken na ontvangst op uw aanvraag. Deze termijn kan eenmalig met 6 weken verlengd worden. Beslist de gemeente niet binnen de termijn, dan wordt de vergunning automatisch (van rechtswege) verleend.
Voor complexe aanvragen geldt een beslistermijn van 26 weken. Ook deze termijn kan eenmalig met 6 weken verlengd worden. Bij deze procedure kan de vergunning echter niet van rechtswege worden verleend.
In uw aanvraag om een omgevingsvergunning moet u het volgende aangeven:
- Gegevens en documenten over het huidige gebruik.
- Beschrijving van het door u beoogde gebruik.
- Gegevens over de gevolgen van het gebruik voor de ruimtelijke ordening.
- Beschrijving hoe en in welke mate de voorgenomen werkzaamheden in strijd zijn met de regels voor ruimtelijke ordening.
- Een rapport over de archeologische waarde van het terrein (indien van toepassing)
- Een situatietekening van de bestaande toestand en een situatietekening van de nieuwe toestand. Zo nodig moet u hiervan een bouwtekening overleggen.
- De redenen waarom en de mate waarin wordt afgeweken van het exploitatieplan.
Inpassingsplannen
Het rijk en de provincie zijn op basis van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) ook bevoegd om een “bestemmingsplan” te maken. Dit worden inpassingsplannen genoemd.
Voor gebruik uw gebouw of grond in strijd met een provinciaal inpassingsplan of rijksinpassingsplan kunt u ook een omgevingsvergunning nodig hebben. U kunt de omgevingsvergunning bij de gemeente aanvragen. De gemeente weet of er nog inpassingsplannen van toepassing zijn op uw gebouw of grond.Water
In waterrijke gemeentes komt het voor dat er een speciaal bestemmingsplan is voor het water. Voor het aanleggen van een woonboot of hotelboot hebt u dan, naast een eventuele ligplaatsvergunning, ook een omgevingsvergunning nodig.
Wabo
Niet alles over de omgevingsvergunning is juridisch duidelijk. Er is nog niet genoeg jurisprudentie over de precieze gevolgen van de Wabo (Wet algemene bepalingen omgevingsrecht) en wanneer een omgevingsvergunning nu wel of niet vereist is. Neem daarom altijd eerst contact op met de gemeente.
Strijdig gebruik zonder omgevingsvergunning
Het Besluit omgevingsrecht noemt enkele uitzonderingen wanneer u voor het strijdige gebruik van uw grond of gebouw geen omgevingsvergunning nodig hebt. Elke activiteit die betrekking heeft op gewoon onderhoud, is volgens dit besluit omgevingsvergunningsvrij.
Voor evenementen mag u zonder omgevingsvergunning een bouwwerk of grond gebruiken als het gebruik minder is dan 3x per jaar en minder dan 15 dagen achter elkaar.
-
Bestemmingsplan, wijzigen
Wilt u gaan (ver)bouwen binnen de gemeentegrenzen, dan kunt u het beste vooraf het geldende bestemmingsplan inzien. Hierin staat de bestemming van een gebied beschreven en de regels waaraan iedereen zich moet houden. U kunt een verzoek indienen het plan te wijzigen als u (bepaalde) bebouwing wenst te realiseren of juist wenst tegen te gaan.
De gemeente is verplicht een bestemmingsplan voor het gebied binnen haar gemeentegrenzen op te stellen. Dit kunnen overigens meerdere plannen zijn voor zowel de bebouwde gebieden als het buitengebied. Ook kan de provincie of het rijk een bestemmingsplan (inpassingsplan) hebben opgesteld.
Iedere belanghebbende kan de gemeenteraad verzoeken een gemeentelijk bestemmingsplan te wijzigen. Kleinere wijzigingen in het bestemmingsplan kunnen ook door burgemeester en wethouders worden doorgevoerd.
Het vaststellen van een bestemmingsplan
- De gemeente heeft een structuurvisie of gaat deze ontwikkelen en maakt op basis daarvan een (ontwerp)bestemmingsplan.
- Meestal worden inspraakbijeenkomsten georganiseerd waarbij de meningen van de burgers en van andere belangstellenden worden gepeild. De resultaten van deze bijeenkomsten kunnen leiden tot aanpassing van de voorstellen.
- Vervolgens ligt het ontwerpbestemmingsplan gedurende 6 weken in het gemeentehuis ter inzage. In een huis-aan-huis blad staat dit van te voren aangekondigd. U kunt in deze periode het plan inzien en bij de gemeenteraad uw mening (zienswijze) mondeling of schriftelijk kenbaar maken.
- Na deze inzageperiode stelt de gemeenteraad binnen 12 weken het bestemmingsplan vast (de gemeente kan van deze termijn afwijken).
- Binnen 4 weken nadat het plan is vastgesteld, moet de gemeente het plan opnieuw 6 weken ter inzage leggen. U kunt binnen deze periode in beroep gaan bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.
- Het bestemmingsplan treedt in werking nadat de termijn van 6 weken, waarin het plan ter inzage ligt, is verstreken.
Uitwerkingsplan, wijzigingsplan
- Een ontwerp uitwerkings- of wijzigingsplan wordt gepubliceerd. Als belanghebbende (bouwgegadigde, eigenaar, gebruiker van de grond of omwonende) kunt u uw zienswijze indienen.
- De gemeente stelt vervolgens het uitwerkings- of wijzigingsplan vast, waarbij de ingebrachte zienswijzen worden betrokken.
U kunt tegen de weigering om een uitwerking of wijziging vast te stellen bezwaar en beroep indienen.
Het is raadzaam schetsen of tekeningen mee te nemen over:
- de huidige situatie;
- uw mogelijke bouwplannen.
Op deze wijze kan worden bepaald of uw verzoek tot bouwen past binnen de randvoorwaarden van het bestemmingsplan.
Reacties
Bent u het niet eens met de voorgenomen wijzigingen in het bestemmingsplan, dan moet u uw reactie met argumenten onderbouwen en deze schriftelijk indienen bij de gemeente (inclusief naam, adres, datum en handtekening). Dit geldt ook voor een verzoek tot wijziging van een geldend bestemmingsplan.
Waaruit bestaat een bestemmingsplan?
Het plan bestaat minimaal uit een verbeelding met de verschillende bestemmingen. Vaak bevat het plan ook bebouwings- en gebruiksregels en een toelichting.
Hoe gedetailleerd is het plan?
Soms is een bestemmingsplan globaal van karakter. In zo'n bestemmingsplan is bepaald dat de gemeente binnen bepaalde grenzen het bestemmingsplan uitwerkt of wijzigt. Bij de uitwerking gaat het om detaillering van het bestemmingsplan. In beginsel blijft de hoofdfunctie (zoals woondoeleinden) ongewijzigd en wordt deze uitgewerkt voor bijvoorbeeld diverse woningtypes (vrijstaand, aaneengesloten, gestapeld enzovoort). Bij wijzigingsplannen gaat het om wijziging van de functie, bijvoorbeeld van de bestemming "bedrijven" naar de bestemming "wonen".
Wat is het buitengebied?
Het buitengebied is het gebied gelegen buiten de bebouwde kom. Vaak wordt hiermee het agrarische (open) gedeelte van een gemeente bedoeld. Het gebied geniet vaak bijzondere bescherming door allerlei planologische maatregelen. In deze gebieden mogen meestal geen bouwactiviteiten plaats vinden.
Als u een verzoek tot wijziging van een bestemmingsplan wilt indienen of een zienswijze of een bezwaar wilt indienen, neem dan vooraf contact op met de contactpersoon van de gemeente. De contactambtenaar kan u precies vertellen op welke wijze u dit het best kunt doen en of het zinvol is.
-
Asbestverwijdering uit de woning
Wilt u asbest verwijderen in of rondom uw huis? Aan de verwijdering van asbest zijn regels gesteld. Asbest is namelijk een schadelijk materiaal. Als het breekt of afbrokkelt, komen kankerverwekkende stoffen vrij. In de meeste gevallen hebt u voor het verwijderen van asbest een vergunning van de gemeente nodig. Soms is een melding van de voorgenomen werkzaamheden voldoende.
Verwijderen met vergunning
Voor het verwijderen van meer dan 35 m² asbest hebt u een omgevingsvergunning nodig en moet u een asbestinventarisatie door een deskundige laten uitvoeren. Wilt u asbest niet zelf verwijderen dan moet u een erkend asbestverwijderingsbedrijf inschakelen. Bij de gemeente kunt u informatie krijgen over de juiste wijze van het aanbieden van het verwijderde asbestsloopafval.
Verwijderen zonder vergunning maar met melding
U hebt geen vergunning nodig voor de verwijdering van asbest als de hoeveelheid asbesthoudend materiaal niet groter is dan 35 m² en het gaat om:
- niet-gelijmde vloerbedekking (of -tegels);
- geschroefde hechtgebonden asbest bevattende vlakke platen of golfplaten.
U moet vooraf wel een asbestsloopmelding doen bij de gemeente.
Verwijderen zonder vergunning en zonder melding
U hebt geen vergunning nodig en hoeft ook geen melding te doen als het slopen van asbest uitsluitend bestaat uit het geheel of gedeeltelijk verwijderen van:
- geklemde vloerplaten onder verwarmingstoestellen;
- beglazingskit dat is verwerkt in de constructie van kassen;
- rem- en frictiematerialen;
- pakkingen uit verbrandingsmotoren;
- pakkingen uit procesinstallaties of verwarmingstoestellen.
Omgevingsloket online
U kunt via het Omgevingsloket online een vergunningcheck doen. U ziet dan of u wel of niet een omgevingsvergunning moet aanvragen of dat u een melding moet doen. Neem bij vragen over de te volgen procedure altijd contact op met de bouwinspecteur.
Via Omgevingsloket online kunt u uw aanvraag meteen digitaal indienen. U hebt dan een DigiD inlogcode nodig als u als particulier een aanvraag doet. Meer informatie over DigiD vindt u op www.digid.nl. Wilt u voor uw bedrijf een aanvraag digitaal indienen, dan hebt u eHerkenning nodig. Meer informatie vindt u op www.eherkenning.nl.
Verwijderen met vergunning
Via Omgevingsloket online kunt u uw aanvraag voor een omgevingsvergunning indienen. Dit kunt u digitaal doen of u downloadt het formulier en print het uit op papier. De procedure gaat als volgt:
- U vult het aanvraagformulier volledig in;
- U stuurt het aanvraagformulier met de benodigde documenten digitaal of per post naar de gemeente;
- De gemeente stuurt u een ontvangstbevestiging;
- De gemeente beslist binnen 8 weken na ontvangst van de aanvraag of de omgevingsvergunning wordt verleend. Deze termijn kan met 6 weken worden verlengd;
- Beslist de gemeente niet binnen de termijn, dan wordt de vergunning automatisch (van rechtswege) verleend;
- Voor complexe aanvragen geldt een beslistermijn van 26 weken. Ook deze termijn kan eenmalig met 6 weken verlengd worden. Bij deze procedure kan de vergunning echter niet van rechtswege worden verleend.
Verwijderen zonder vergunning maar met melding
- U kunt de asbestsloopmelding digitaal doen via het Omgevingsloket online.
- Na de melding krijgt u van de gemeente binnen 8 dagen na uw verzoek een zogenaamde ‘mededeling onder voorschriften’ waarin staat dat u zonder vergunning mag slopen. Aan deze mededeling zijn voorschriften verbonden die u moet naleven anders bent u strafbaar.
Verwijderen zonder vergunning en zonder melding
U mag de asbest niet zelf verwijderen maar u moet dit laten doen door een deskundig bedrijf. Dit hoeft geen gecertificeerd asbestverwijderingsbedrijf te zijn maar de geldende voorschriften moeten wel worden nageleefd.
Bezwaar en beroep
Bent u het niet eens met de beslissing op uw vergunningaanvraag, dan kunt u bezwaar maken bij de gemeente. Dien uw bezwaar in binnen 6 weken na de bekendmaking van het besluit. Daarna kunt u in beroep gaan bij de bestuursrechter. In sommige gevallen kunt u rechtstreeks tegen een besluit in beroep bij de bestuursrechter.
Asbest
Asbest is inmiddels verboden maar is vroeger veel toegepast, bijvoorbeeld in bouwmaterialen vloerbedekking en in huishoudelijke apparaten. Bij slijtage, bewerken of verwijderen van asbest kunnen stoffen vrijkomen die bij inademing levensbedreigend zijn. Zolang asbestvezels gebonden zijn aan stevig materiaal en niet kunnen worden ingeademd, zijn de risico’s echter zeer klein. Als asbest in de woning zit en niet beschadigd is, mag dit meestal ook blijven zitten.